1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
西宮市
54.1万円/㎡
前年比+20.9%
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藤和甲陽園東山ホームズ
兵庫県西宮市甲陽園東山町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩15分
1998年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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1階 / 70.47㎡の場合
相場
2,507万円
35.6万円/㎡
1,105
2,040
2,974
3,908
AI査定結果
推定相場価格
2,507万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,040万円〜2,974万円
28.9万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年3月16日
藤和甲陽園東山ホームズ
2,480万円（35.2万円/㎡）/ 1階 / 70.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.81万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 2,480万円 | 35.2万円 | 1階 | 70.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/04 | 3,480万円 | 33.3万円 | 3階 | 104.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,680万円 | 35.2万円 | 6階 | 104.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,450万円 | 32.4万円 | 5階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,580万円 | 34.2万円 | 5階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,680万円 | 35.5万円 | 3階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 2,680万円 | 35.5万円 | 5階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,680万円 | 38.0万円 | 3階 | 70.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 3,480万円 | 36.6万円 | 3階 | 95.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.47㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.42万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/01 | シェラビア東山台五番街 西宮市東山台一丁目 | 西宮名塩駅5分 | 2,380万円 | 28.3万円 | 84.02㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/16 | 西宮名塩ウインディヒルズI番館 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅14分 | 1,990万円 | 26.5万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/06/17 | 西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘 西宮市東山台二丁目 | 西宮名塩駅12分 | 2,480万円 | 28.3万円 | 87.72㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/09 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,290万円 | 30.2万円 | 75.94㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/19 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅10分 | 2,250万円 | 31.3万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/05 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,390万円 | 31.9万円 | 74.97㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/12 | パレ苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2026/02/25 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 2,980万円 | 43.5万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/18 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,700万円 | 42.0万円 | 88㎡ | 3LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、西宮市では20.9%上昇しています。
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