藤和甲陽園東山ホームズ

  • 兵庫県西宮市甲陽園東山町

  • 阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩15分

  • 1998年築 / 6階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

50.6
割安

推定相場価格より1.1%割安

販価
2,480万円
35.2万円/㎡
相場
2,507万円
35.6万円/㎡
1,105
2,040
2,974
3,908
AI査定結果
推定相場価格
2,507万円
35.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,040万円〜2,974万円
28.9万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2026年1月30日
藤和甲陽園東山ホームズ
2,480万円（35.2万円/㎡）/ 1階 / 70.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/192,480万円35.2万円1階 70.47㎡ 3LDK西
2025/08/043,480万円33.3万円3階 104.61㎡ 4LDK南
2025/02/113,680万円35.2万円6階 104.61㎡ 4LDK南
2024/12/022,450万円32.4万円5階 75.52㎡ 3LDK南
2024/09/292,580万円34.2万円5階 75.52㎡ 3LDK南
2024/06/232,680万円35.5万円3階 75.52㎡ 3LDK南
2024/06/222,680万円35.5万円5階 75.52㎡ 3LDK南
2023/11/282,680万円38.0万円3階 70.47㎡ 2LDK南西
2023/09/073,480万円36.6万円3階 95.06㎡ 2LDK+S南
2023/08/242,980万円42.3万円3階 70.47㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/19
藤和甲陽園東山ホームズ
西宮市甲陽園東山町
甲陽園駅15分 2,480万円35.2万円70.47㎡3LDK1階 / 6階建 西1998年39戸RC
2024/12/01シェラビア東山台五番街
西宮市東山台一丁目
西宮名塩駅5分 2,380万円28.3万円84.02㎡2LDK3階 / 4階建 南1996年17戸RC
2026/01/16西宮名塩ウインディヒルズI番館
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅14分 1,990万円26.5万円75.19㎡3LDK3階 / 5階建 南東1997年78戸RC
2024/06/17西宮名塩ウィンディヒルズ見晴らしの丘
西宮市東山台二丁目
西宮名塩駅12分 2,480万円28.3万円87.72㎡4LDK3階 / 5階建 南1997年29戸RC
2025/11/19東急ドエル・アルス西宮越木岩
西宮市甑岩町
甲陽園駅10分 1,980万円28.0万円70.84㎡3LDK2階 / 6階建 南1996年35戸RC
2025/11/19甲陽園ヒルズ
西宮市甲陽園西山町
甲陽園駅10分 2,250万円31.3万円71.8㎡3LDK2階 / 5階建 東1999年28戸RC
2025/10/05苦楽園ガーデンハウス
西宮市老松町
苦楽園口駅18分 2,390万円31.9万円74.97㎡1SLDK3階 / 7階建 南東1997年47戸RC
2024/10/12パレ苦楽園
西宮市老松町
苦楽園口駅17分 2,680万円38.8万円69.03㎡3LDK2階 / 6階建 南1994年17戸RC
2025/11/02プリオーレ苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅15分 2,280万円37.5万円60.78㎡3LDK5階 / 7階建 北1998年19戸RC
2025/06/18ルネ苦楽園
西宮市甑岩町
苦楽園口駅14分 3,700万円42.0万円88㎡3LDK+S1階 / 6階建 南1998年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、西宮市では40.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は西宮市の平均と比較して42.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.1万円/㎡
前年比+14.5%
西宮市
61.7万円/㎡
前年比+40.1%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和甲陽園東山ホームズ
所在地兵庫県西宮市甲陽園東山町
交通阪急甲陽線甲陽園駅徒歩15分
築年月1998年
階数6階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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