1993〜2003年築, 専有面積94.61㎡〜114.61㎡の平均販売価格
兵庫県
36.8万円/㎡
前年比-16.3%
西宮市
38.5万円/㎡
前年比-26.8%
藤和甲陽園東山ホームズ
兵庫県西宮市甲陽園東山町
/ 甲陽園駅 徒歩15分
1998年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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6階 / 104.61㎡の場合
相場
4,434万円
42.4万円/㎡
2,526
3,798
5,070
6,342
AI査定結果
推定相場価格
4,434万円
42.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,798万円〜5,070万円
36.3万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月24日
藤和甲陽園東山ホームズ
3,680万円（35.2万円/㎡）/ 6階 / 104.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は35.57万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 3,680万円 | 35.2万円 | 6階 | 104.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 2,450万円 | 32.4万円 | 5階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 2,580万円 | 34.2万円 | 5階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,680万円 | 35.5万円 | 5階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 2,680万円 | 35.5万円 | 3階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,680万円 | 38.0万円 | 3階 | 70.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/07 | 3,480万円 | 36.6万円 | 3階 | 95.06㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,980万円 | 42.3万円 | 3階 | 70.47㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 2,490万円 | 31.5万円 | 5階 | 79.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/14 | 2,680万円 | 33.9万円 | 5階 | 79.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,980万円 | 38.0万円 | 2階 | 104.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 2,780万円 | 35.2万円 | 5階 | 79.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/05 | 2,580万円 | 34.2万円 | 2階 | 75.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 3,680万円 | 35.2万円 | 104.61㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/15 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 2,880万円 | 34.1万円 | 84.54㎡ | 3LDK+S(納戸) | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/26 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 5,200万円 | 52.0万円 | 99.93㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2025/04/25 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 4,460万円 | 48.9万円 | 91.14㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2023/09/02 | オーガーデン 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 3,690万円 | 38.4万円 | 96.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/05 | ライオンズマンション甲陽園東 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅20分 | 4,380万円 | 47.4万円 | 92.36㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/09 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,780万円 | 44.9万円 | 84.18㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/26 | グラン・フェルティ甲陽園 西宮市奥畑 | 甲陽園駅14分 | 2,749万円 | 34.7万円 | 79.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/10 | 仁川くすの木通りアーバンライフ 西宮市仁川町四丁目 | 仁川駅10分 | 3,380万円 | 38.9万円 | 86.82㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.3%下落、西宮市では26.8%下落しています。
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